ご訪問いただき、ありがとうございます。
持ち家から賃貸マンションにシフトしました。
賃貸マンション暮らしで正解だったと思う、ひとつの理由 - ちょっと、シエスタ
でも働かなくなったら家賃の支払いが厳しいから
終の棲家はマンション購入も検討中。
マンションで買うのは「管理」
定期的にどんなマンションがいいのか
YouTubeやネットで勉強しています。
新築マンションは販売するための広告費、モデルルーム設置費用等々
いろんなものが含まれているから
購入するとすぐ、その分の価格が下がると見かけました。
真偽はともかく自分的にとても納得できるし
終の棲家に新築マンションは贅沢
なので最初からパス。
中古マンションでの指針です。
一番大切なのは
管理が行き届いたマンションを買うこと
修繕積立金がちゃんと貯められているか？
それはちゃんと修繕に足りる金額か？
突然、修繕積立金が値上げになったりしないか？
そしていつ修繕をするのか決まっているのが望ましい。
ついでに配管の寿命も大切だから
ここも、ちゃんと修理をしているか？
管理が行き届いたマンションがベストです。
コンクリートの寿命はいつまで？
旧耐震マンションは、よく考えた方がいいようですが
補強をしていればOKらしいって…
旧耐震？？？
1981年から新耐震だそうで、それ以前が旧耐震らしく
築でいうと41年。
そんなに古いと建替えも視野に入ります。
こんな項目に当てはまるマンションもNG
- 4、5階なのにエレベーターがない
- 駅から10分以上かかる
細かいところだと
- ルーフバルコニーの真下は暑すぎる
音関係だと
- マンション自体のエントランス上の部屋
- エレベーターの横、ポンプ室の近く部屋
このあたりって賃貸選びにも言えるのでは。
そして肝心のマンションの寿命ですが
鉄筋コンクリートの寿命が
なんだかはっきりしていない？？？Σ(ﾟДﾟ)
47年で償却らしいけど、65年以上100年持つとか
このあたり現時点でよくわからなかった…
ザックリと築20年くらいのマンションなら
ぜんぜんOKなのかぁ～くらいです。
（もちろん、メンテナンスが行き届いている事！！）
こんな感じで、サービス付き高齢者住宅も考えつつ
10年後くらいに向けて勉強中。
コロナ、戦争、円安と世の中が自分が考える以上に変化が激しいので
あまり現時点で決め込まないことにしました。
今日もブログにおいでいただきありがとうございました。
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